Министерство юстиции Украины
Дарение нежилого помещения
Дарственная на нежилое помещение
Договор дарения нежилого помещения
Согласно ст.717 Гражданского кодекса Украины, по договору дарения нежилого помещения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне (одаряемому) безвозмездно нежилое помещение в собственность.
Договор дарения нежилого помещения заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Удостоверение сделок по отчуждению нежилого помещения осуществляется по местонахождению (месту регистрации) этого имущества или по местонахождению (месту регистрации) одной из сторон.
Консультация нотариуса
Действующее гражданское законодательство, а именно ст.725 Гражданского кодекса Украины, предусматривает возможность указания в договоре дарения нежилого помещения обязанность одаряемого совершить определенное действие имущественного характера в пользу третьего лица или воздержаться от его совершения (передать денежную сумму или другое имущество в собственность, выплачивать денежную ренту, предоставить право пожизненного пользования подарком или его частью, не предъявлять требований к третьему лицу о выселении и т.п.). Даритель имеет право требовать от одаряемого исполнения возложенной на него обязанности в пользу третьего лица.
ВАЖНО!
Договор, устанавливающий обязанность одаряемого совершить в пользу дарителя какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, не является договором дарения.
Список необходимых документов для договора нежилого помещения (все документы в оригинале):
ОТ ДАРИТЕЛЯ ФИЗЛИЦА
- Паспорт.
- Регистрационный номер учетной карты налогоплательщика.
- Документ, подтверждающий право собственности на имущество (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.п.).
- Технический паспорт, зарегистрированный в Единой государственной электронной системе в сфере строительства (при отсутствии технической характеристики на имущество в документе, удостоверяющем право собственности).
- Информационная справка из БТИ (в случае, если право собственности не зарегистрировано в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, а регистрировалось до 2013 года органами БТИ – запрос на получение информационной справки может предоставляться нотариусом).
- Отчет об оценке, зарегистрированный в соответствии с пунктом 172.3 ст.172 НКУ (срок действия отчета об оценке 6 месяцев) (для договора дарения в случае, если стороны договора не являются родственниками 1 или 2 степени родства в соответствии с пп. 14.1.263 п.). 14.1 статьи 14 раздела I НКУ).
- Согласие другого супруга (если недвижимость приобреталась в собственность лицом в период пребывания им в зарегистрированном браке). Если другой супруг будет лично при удостоверении договора, то он должен быть со своим паспортом, регистрационным номером учетной карточки налогоплательщика и свидетельством о браке.
- Паспорт директора.
- Протокол об избрании Директора.
- Приказ о назначении директора.
- Устав/описание.
- Документ, подтверждающий право собственности на имущество (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.п.).
- Технический паспорт, зарегистрированный в Единой государственной электронной системе в сфере строительства (при отсутствии технической характеристики на имущество в документе, удостоверяющем право собственности).
- Информационная справка из БТИ (в случае, если право собственности не зарегистрировано в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, а регистрировалось до 2013 года органами БТИ – запрос на получение информационной справки может предоставляться нотариусом).
- Справка о балансовой стоимости.
- В случае отсутствия в уставе полномочий Директора на подписание договора купли-продажи от имени ЮО, дополнительно требуется решение/протокол о предоставлении полномочий Директору на подписание договора купли-продажи недвижимого имущества.
ОТ ОДАРИВАЕМОГО ФИЗЛИЦА:
- Паспорт.
- Регистрационный номер учетной карты налогоплательщика.
- Документы для подтверждения родственных отношений (Свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т.п.) (для договора дарения в случае, если стороны договора являются между собой родственниками 1 или 2 степени родства в соответствии с пп. 14.1.263 п. 14.1 ст. 14 раздела I НКУ ).
- Паспорт директора.
- Протокол об избрании Директора;
- Приказ о назначении директора;
- Устав/описание;
- В случае отсутствия в уставе полномочий Директора на подписание договора дарения от имени ЮО, дополнительно требуется решение/протокол о предоставлении полномочий Директору на подписание договора дарения недвижимого имущества.
-
Одариваемый Ставка налога
-
лица первой степени родства (дети, в том числе усыновленные, муж/жена, родители дарителя) 0%
-
лица второй степени родства (родные братья и сестры, дед и баба по материнской и родительской линиям) 0%
-
все другие лица резиденды, кроме лиц первой и второй степени родства
(одаряемым подается налоговая декларация до 1 мая следующего года после получения подарка,
а до 1 августа следующего года после получения подарка уплачивается налог и военный сбор) 5% -
нерезиденты - физические лица (иностранные граждане, граждане Украины, лица без гражданства), имеющие постоянное место жительства за пределами Украины, в том числе временно находящиеся на территории Украины (уплачивается к нотариальному удостоверению договора дарения) 18%
Военный сбор
Согласно п.п.1.4 п.161 подраздела 10 раздела ХХ Налогового кодекса Украины начисление, удержание и уплата (перечисление) военного сбора в бюджет осуществляются в порядке, установленном статьей 168 НКУ, по ставке, определенной подпунктом 1.3 п.161 подраздела 10 раздела ХХ Налогового кодекса Украины, а именно: 1,5 % от объекта налогообложения.
По любым вопросам относительно дарения нежилого помещения обращайтесь по следующим контактам:
Нотариус Киевского городского нотариального округа
Гуцол Анастасия Александровна
Оформление дарения нежилого помещения
Нотариус Киев, 03187, проспект Глушкова 16
-
Понедельник: 09:00-17:00
-
Вторник: 09:00-17:00
-
Среда: 09:00-17:00
-
Четверг: 09:00-17:00
-
Пятница: 09:00-17:00
-
Суббота: 10:00-15:00
-
Воскресенье: по договоренности
Консультация нотариуса
Бесплатная консультация нотариуса по оформлению дарственной, договора дарения.
Отлично
RU 
UK