Министерство юстиции Украины
Дарение земельного участка
Дарственная на землю
Договор дарения земельного участка
Согласно ст.717 Гражданского кодекса Украины, по договору дарения земельного участка одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне (одаряемому) безвозмездно земельный участок в собственность.
Договор дарения земельного участка заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Удостоверение сделок по отчуждению земельных участков производится по местонахождению (месту регистрации) этого имущества или по местонахождению (месту регистрации) одной из сторон.
Консультация нотариуса
Договор дарения земельного участка от имени дарителя может заключить его представитель.
Доверенность на заключение договора дарения, в которой не установлено имя одаряемого, ничтожно.
Действующее гражданское законодательство, а именно ст.725 Гражданского кодекса Украины, предусматривает возможность указания в договоре дарения обязанность одаряемого совершить определенное действие имущественного характера в пользу третьего лица или воздержаться от его совершения (передать денежную сумму или другое имущество в собственность, выплачивать денежную ренту , предоставить право пожизненного пользования подарком или его частью, не предъявлять требований к третьему лицу о выселении и т.п.).
Даритель имеет право требовать от одаряемого исполнения возложенной на него обязанности в пользу третьего лица.
Список необходимых документов для договора дарения земельного участка (все документы в оригинале):
ОТ ДАРИТЕЛЯ ФИЗЛИЦА
- Паспорт.
- Регистрационный номер учетной карты налогоплательщика.
- Документы, подтверждающие право собственности на имущество (государственный акт о праве собственности на земельный участок, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.п.).
- Выписка из Государственного земельного кадастра относительно (срок действия – не более 3 месяцев).
- Отчет об оценке, зарегистрированный в соответствии с пунктом 172.3 ст.172 НКУ (срок действия отчета об оценке 6 месяцев).
- Согласие другого супруга (если недвижимое имущество приобреталось в собственность лицом в период пребывания им в зарегистрированном браке). Если другой супруг будет лично при удостоверении договора, то он должен быть со своим паспортом, регистрационным номером учетной карточки налогоплательщика и свидетельством о браке.
ОТ ДАРИТЕЛЯ ЮРЛИЦА:
- Паспорт директора.
- Протокол об избрании Директора.
- Приказ о назначении директора.
- Устав/описание.
- Документы, подтверждающие право собственности на имущество (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.п.).
- В случае отсутствия в уставе полномочий Директора на подписание договора дарения от имени ЮО, дополнительно требуется решение/протокол о предоставлении полномочий Директору на подписание договора дарения недвижимого имущества.
Печать ЮРЛИЦА.
ОТ ОДАРИВАЕМОГО ФИЗЛИЦА:
- Паспорт.
- Регистрационный номер учетной карты налогоплательщика.
- Согласие другого супруга (если недвижимое имущество приобретается в собственность лицом, состоящим в зарегистрированном браке). Если другой супруг будет лично при удостоверении договора, то он должен быть со своим паспортом, регистрационным номером учетной карточки налогоплательщика и свидетельством о браке.
ОТ ОДАРИВАЕМОГО ЮРЛИЦА:
- Паспорт директора.
- Протокол об избрании Директора;
- Приказ о назначении директора;
- Устав/описание;
- В случае отсутствия в уставе полномочий Директора на подписание договора дарения от имени ЮО, дополнительно требуется решение/протокол о предоставлении полномочий Директору на подписание договора дарения недвижимого имущества.
Печать ЮРЛИЦА.
-
Условия налогообложения Ставка налога
-
лица первой степени родства (дети, в том числе усыновленные, муж/жена, родители дарителя) 0%
-
лица второй степени родства (родные братья и сестры, дед и баба по материнской и родительской линиям) 0%
-
все другие лица резиденды, кроме лиц первой и второй степени родства
(одаряемым подается налоговая декларация до 1 мая следующего года после получения подарка,
а до 1 августа следующего года после получения подарка уплачивается налог и военный сбор) 5% -
нерезиденты - физические лица (иностранные граждане, граждане Украины, лица без гражданства), имеющие постоянное место жительства за пределами Украины, в том числе временно находящиеся на территории Украины (уплачивается к нотариальному удостоверению договора дарения) 18%
Военный сбор
Согласно п.п.1.4 п.161 подраздела 10 раздела ХХ Налогового кодекса Украины начисление, удержание и уплата (перечисление) военного сбора в бюджет осуществляются в порядке, установленном статьей 168 НКУ, по ставке, определенной подпунктом 1.3 п.161 подраздела 10 раздела ХХ Налогового кодекса Украины, а именно: 1,5 % от объекта налогообложения.
По любым вопросам относительно дарения земельного участка обращайтесь по следующим контактам:
Нотариус Киевского городского нотариального округа
Гуцол Анастасия Александровна
Оформление дарения земельного участка
Нотариус Киев, 03187, проспект Глушкова 16
-
Понедельник: 09:00-17:00
-
Вторник: 09:00-17:00
-
Среда: 09:00-17:00
-
Четверг: 09:00-17:00
-
Пятница: 09:00-17:00
-
Суббота: 10:00-15:00
-
Воскресенье: по договоренности
Консультация нотариуса
Бесплатная консультация нотариуса по оформлению дарственной, договора дарения.
