logo-ukraine-720

Министерство юстиции Украины

Свидетельство нотариуса №6983

Дарение земельного участка

Дарственная на землю

Договор дарения земельного участка

Согласно ст.717 Гражданского кодекса Украины, по договору дарения земельного участка одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне (одаряемому) безвозмездно земельный участок в собственность.

Договор дарения земельного участка заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Удостоверение сделок по отчуждению земельных участков производится по местонахождению (месту регистрации) этого имущества или по местонахождению (месту регистрации) одной из сторон.

Консультация нотариуса

Договор дарения земельного участка от имени дарителя может заключить его представитель.
Доверенность на заключение договора дарения, в которой не установлено имя одаряемого, ничтожно.

Действующее гражданское законодательство, а именно ст.725 Гражданского кодекса Украины, предусматривает возможность указания в договоре дарения обязанность одаряемого совершить определенное действие имущественного характера в пользу третьего лица или воздержаться от его совершения (передать денежную сумму или другое имущество в собственность, выплачивать денежную ренту , предоставить право пожизненного пользования подарком или его частью, не предъявлять требований к третьему лицу о выселении и т.п.).

Даритель имеет право требовать от одаряемого исполнения возложенной на него обязанности в пользу третьего лица.

ВАЖНО! Договор дарения земельного участка, устанавливающий обязанность одаряемого совершить в пользу дарителя какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, не является договором дарения.

Список необходимых документов для договора дарения земельного участка (все документы в оригинале):

ОТ ДАРИТЕЛЯ ФИЗЛИЦА

  1. Паспорт.
  2. Регистрационный номер учетной карты налогоплательщика.
  3. Документы, подтверждающие право собственности на имущество (государственный акт о праве собственности на земельный участок, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.п.). 
  4. Выписка из Государственного земельного кадастра относительно (срок действия – не более 3 месяцев).
  5. Отчет об оценке, зарегистрированный в соответствии с пунктом 172.3 ст.172 НКУ (срок действия отчета об оценке 6 месяцев).
  6. Согласие другого супруга (если недвижимое имущество приобреталось в собственность лицом в период пребывания им в зарегистрированном браке). Если другой супруг будет лично при удостоверении договора, то он должен быть со своим паспортом, регистрационным номером учетной карточки налогоплательщика и свидетельством о браке.

ОТ ДАРИТЕЛЯ ЮРЛИЦА:

  1. Паспорт директора.
  2. Протокол об избрании Директора.
  3. Приказ о назначении директора.
  4. Устав/описание.
  5. Документы, подтверждающие право собственности на имущество (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.п.).
  6. В случае отсутствия в уставе полномочий Директора на подписание договора дарения от имени ЮО, дополнительно требуется решение/протокол о предоставлении полномочий Директору на подписание договора дарения недвижимого имущества.

Печать ЮРЛИЦА.

ОТ ОДАРИВАЕМОГО ФИЗЛИЦА:

  1. Паспорт.
  2. Регистрационный номер учетной карты налогоплательщика.
  3. Согласие другого супруга (если недвижимое имущество приобретается в собственность лицом, состоящим в зарегистрированном браке). Если другой супруг будет лично при удостоверении договора, то он должен быть со своим паспортом, регистрационным номером учетной карточки налогоплательщика и свидетельством о браке.

ОТ ОДАРИВАЕМОГО ЮРЛИЦА:

  1. Паспорт директора.
  2. Протокол об избрании Директора;
  3. Приказ о назначении директора;
  4. Устав/описание;
  5. В случае отсутствия в уставе полномочий Директора на подписание договора дарения от имени ЮО, дополнительно требуется решение/протокол о предоставлении полномочий Директору на подписание договора дарения недвижимого имущества.

 Печать ЮРЛИЦА.

Налогообложение дохода, полученного налогоплательщиком в результате принятия им в дар земельного участка
  • Условия налогообложения Ставка налога
  • лица первой степени родства (дети, в том числе усыновленные, муж/жена, родители дарителя) 0%
  • лица второй степени родства (родные братья и сестры, дед и баба по материнской и родительской линиям) 0%
  • все другие лица резиденды, кроме лиц первой и второй степени родства
    (одаряемым подается налоговая декларация до 1 мая следующего года после получения подарка,
    а до 1 августа следующего года после получения подарка уплачивается налог и военный сбор)
    5%
  • нерезиденты - физические лица (иностранные граждане, граждане Украины, лица без гражданства), имеющие постоянное место жительства за пределами Украины, в том числе временно находящиеся на территории Украины (уплачивается к нотариальному удостоверению договора дарения) 18%

Военный сбор

Согласно п.п.1.4 п.161 подраздела 10 раздела ХХ Налогового кодекса Украины начисление, удержание и уплата (перечисление) военного сбора в бюджет осуществляются в порядке, установленном статьей 168 НКУ, по ставке, определенной подпунктом 1.3 п.161 подраздела 10 раздела ХХ Налогового кодекса Украины, а именно: 1,5 % от объекта налогообложения.

По любым вопросам относительно дарения земельного участка обращайтесь по следующим контактам:

Нотариус Киевского городского нотариального округа

Гуцол Анастасия Александровна

Оформление дарения земельного участка

Нотариус Киев, 03187, проспект Глушкова 16

  • Понедельник: 09:00-17:00
  • Вторник: 09:00-17:00
  • Среда: 09:00-17:00
  • Четверг: 09:00-17:00
  • Пятница: 09:00-17:00
  • Суббота: 10:00-15:00
  • Воскресенье: по договоренности

Консультация нотариуса

Бесплатная консультация нотариуса по оформлению дарственной, договора дарения.

Отлично

Отлично
На основе 18 рецензии
София Роменская
София Роменская
2023-06-05
Прекрасный нотариус на Теремках напротив Магеллана. Приятный чистый офис, уважаемое отношение, работают в субботу. Возле нотариальной конторы можно запарковаться.
Gl Sav
Gl Sav
2023-05-25
Профессиональная нотариальная поддержка. Все на высшем уровне. Супер сервис, комфортно приезжать-удобный красивый офис, приветливые работники, очаровательный нотариус. Рекомендую!
Лида Савицкая
Лида Савицкая
2023-05-25
Профессиональный и грамотный подход нотариуса даже к сложным делам. Всё своевременно, грамотно. Доброжелательный подход к клиенту и делу. Рекомендую!
Полина Гордиенко
Полина Гордиенко
2023-05-25
С 2009 года обращаемся к Анастасии Александровне с разными вопросами: оформление купли-продажи, доверенности, дарения, заявления и прочее. Прекрасный специалист, всегда проконсультирует, всегда оперативно, качественно и профессионально. За долгие годы уже стала нашим семейным нотариусом!
Светлана Курильская
Светлана Курильская
2023-05-25
Профессионально и компетентно! Всегда можно дозвониться и получить консультацию, все оперативно, доброжелательно, рекомендую!
Надия Лихман
Надия Лихман
2023-05-25
Быстро и компетентно! В конторе предоставили расширенную консультацию, нотариус вежливая и дружелюбная! Спасибо, была приятно удивлена!
Elena Kolesnikova
Elena Kolesnikova
2023-05-25
Неоднократно пользовались услугами Анастасии – и дальше продолжим! Ответственный и порядочный нотариус, все наши вопросы легко решались и вдобавок мы получали исчерпывающие консультации! Искренне рекомендую!
Sveta A
Sveta A
2023-05-25
Всегда профессионально и оперативно. Удобно, можно заранее договориться о встрече и сбросить в мессенжер все очень экономящие время документы. Комфортный красивый офис, приветливые девушки, профессиональный подход ко всем, даже самым сложным вопросам. Рекомендую завертываться!
Alex K
Alex K
2023-05-24
Уже несколько лет пользуюсь услугами этого нотариуса, работают очень быстро и профессионально! Это 5 звезд
Oksana Sushan
Oksana Sushan
2021-08-10
Обращалась много раз. Всегда все быстро и чётко. При этом всегда доброжелательно настроенный нотариус.
Посетителей: 345
Рассчитать стоимость
тел
Viber
Нотариус
Гуцол Анастасия Александровна
Нотариус
RU